根据中指研究院的最新报告 ，2025年1-5月，中国TOP100企业拿地总额达到4051.9亿元 ，同比增长28.8% ，增幅较上月扩大2.2个百分点。这一增长主要受到上年低基数的影响 。在拿地企业中，央国企占据主导地位，拿地金额前十的企业中有8家为央国企 。同时 ，部分民企如滨江集团 、邦泰集团 、兴耀房产集团和海成集团等也表现出较强的投资力度 ，进入拿地金额前二十。
新增货值排名从新增货值来看，保利发展、绿城中国和中国金茂位列前三 。保利发展以728亿元新增货值占据榜单第一 ，绿城中国以723亿元位列第二 ，中国金茂新增货值规模为603亿元，位列第三 。TOP10企业2025年1-5月新增货值总额5046.7亿元 ，占TOP100企业的41.8% ，新增货值门槛为41亿元。
排名 企业名称 新增货值（亿元） 1 保利发展 728 2 绿城中国 723 3 中国金茂 603 土地市场热度及政策预期2025年1-5月，全国300城住宅用地成交1.3亿平 ，同比小幅下降 ，土地出让金同比增长超两成。核心城市优质地块维持较高热度，如杭州拱墅区康桥单元住宅用地溢价率40.33% ，成都郫都区郫筒街道望丛东路17号溢价率59.34% ，北京海淀区半壁店宅地溢价率11.95% 。房企拿地策略聚焦“确定性”，资金向收益确定性高和现金流回笼快的项目倾斜 。
政策方面，促进市场持续恢复仍是今年房地产重要政策目标 ，政策聚焦城中村改造 、高品质住房供给 、收购存量商品房等方面。宏观政策有望进一步发力 ，降准降息、降低公积金贷款利率等政策落地预期增强 。
城市群及重点城市房企拿地情况从各城市群拿地金额来看，长三角位居四大城市群之首 ，2025年1-5月长三角TOP10企业拿地金额1252.7亿元 。京津冀TOP10企业拿地金额734.0亿元 ，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额339.0亿元，位居第三。
城市群 TOP10企业拿地金额（亿元） 长三角 1252.7 京津冀 734.0 中西部 339.0重点城市拿地金额TOP10房企中 ，央企、国企和地方国资仍是主力 。招商蛇口 、绿城 、华润置地等头部企业聚焦核心城市加大力度补仓 。滨江集团聚焦杭州 ，在杭州位列拿地金额第一；兴耀房产集团在杭州、大华集团在上海增加土地储备；新希望地产进入成都拿地金额前十。
全国住宅用地成交总价TOP10中，北京市海淀区半壁店地区地块以总价45亿元位居榜首 ，由保利发展+北京建工集团联合摘得 。上海有4宗地入榜 ，总成交金额87.3亿元；杭州有2宗地块入榜，总成交金额34.7亿元 。
